Menos compradores y más superficie disponible presionan al comercio del Mall de las Águilas
La reducción en el movimiento ha sido advertida por representantes del sector comercial de Eagle Pass.
El comportamiento del comercio en el Mall de las Águilas, en Eagle Pass, refleja durante agosto de 2026 una actividad desigual, con lapsos de menor presencia de consumidores y una oferta considerable de espacios comerciales disponibles para renta, en un escenario donde el gasto de los compradores mexicanos continúa siendo un factor relevante para la economía fronteriza.
La reducción en el movimiento ha sido advertida por representantes del sector comercial de Eagle Pass. Margie Montoya, directora de la Cámara de Comercio local, señaló recientemente que durante recorridos por distintos establecimientos pudo observar una cantidad reducida de consumidores, aunque precisó que algunas zonas presentaban mayor actividad que otras.
De acuerdo con la representante empresarial, los negocios ubicados en Bibb Avenue y dentro del Mall de las Águilas registraban un movimiento ligeramente superior al observado en otros puntos comerciales de la ciudad. Sin embargo, la afluencia continúa siendo un aspecto de atención para los comerciantes, particularmente en aquellos establecimientos que dependen de las compras realizadas por visitantes procedentes de México.
La importancia del consumidor mexicano radica en la propia naturaleza de la economía de Eagle Pass. Por su ubicación fronteriza, una parte de los negocios locales recibe clientes provenientes principalmente de Piedras Negras y otras ciudades del norte de Coahuila, quienes cruzan para adquirir ropa, alimentos, artículos para el hogar y diversos productos.
En el caso del Mall de las Águilas, el mercado inmobiliario también muestra señales que reflejan los retos que enfrenta el complejo comercial. Información actualizada al 19 de agosto de 2026 registra diez espacios disponibles para renta, que en conjunto representan alrededor de 78 mil 482 pies cuadrados de superficie.
Entre los espacios anunciados existen locales con dimensiones que van desde aproximadamente 620 pies cuadrados hasta superficies superiores a los 4 mil pies cuadrados. También aparece disponible un inmueble considerablemente mayor, con una superficie anunciada de 62 mil 462 pies cuadrados.
La existencia de estos espacios disponibles no significa necesariamente que todos hayan permanecido desocupados durante todo 2026, ni permite establecer por sí sola un porcentaje de locales vacíos. No obstante, sí representa una cantidad relevante de superficie comercial que actualmente busca nuevos ocupantes.
El movimiento del Mall tampoco ha desaparecido. Durante mayo, cientos de visitantes mexicanos acudieron al complejo para realizar trámites relacionados con permisos I-94 durante un fin de semana largo, generándose una importante concentración de personas en las instalaciones donde se realizan estos procedimientos.
Para los comerciantes, el reto está en conseguir que esa presencia de visitantes se traduzca también en un mayor consumo dentro de las tiendas. La afluencia puede variar considerablemente dependiendo de la temporada, los fines de semana, promociones y condiciones para cruzar la frontera.
En jornadas consideradas fuertes, los establecimientos pueden registrar una mayor cantidad de compradores; sin embargo, durante días ordinarios algunos comerciantes aseguran que el tránsito de personas disminuye y esto termina repercutiendo en sus ventas.
La situación adquiere relevancia ante la competencia que existe en la zona fronteriza y los cambios en los hábitos de consumo. Para los negocios establecidos en Eagle Pass, mantener atractivo el destino comercial resulta fundamental para captar el gasto de quienes cruzan desde México.
Actualmente, no existe una cifra pública que permita determinar con exactitud qué porcentaje de los locales del Mall permanece vacío durante 2026. Sin embargo, la disponibilidad de espacios para renta y los reportes sobre periodos de menor afluencia muestran los desafíos que enfrenta el complejo.
Los comerciantes esperan que las próximas temporadas de mayor consumo permitan incrementar nuevamente el flujo de compradores y mejorar las ventas, especialmente mediante promociones y una oferta capaz de atraer al consumidor mexicano.
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