Inversión inmobiliaria en México inicia 2026 con optimismo
El mercado inmobiliario mexicano inicia 2026 con expectativas positivas, donde inversores planean mantener o aumentar recursos en bienes raíces pese a desafíos macroeconómicos y geopolíticos.
Tras un año complejo, marcado por desaceleración económica e incertidumbre, el sector inmobiliario anticipa un 2026 más estable para la inversión. Según la Encuesta de Sentimiento de Inversión en México de CBRE México, 83% de los inversionistas planea mantener o aumentar su exposición en bienes raíces respecto al año anterior.
De cara a este año, 59% de los inversores prevé mantener estable su asignación de recursos, mientras que 37% planea incrementarla, destacando que 20% considera aumentos superiores a 10%. Solo 2% prevé reducciones, evidenciando confianza en el sector. Entre los factores que impulsan la inversión destacan la reducción en costos de deuda, la mejora en la perspectiva de renta y la creciente demanda de infraestructura industrial y digital.
“Los resultados confirman que el mercado inmobiliario en México entra al 2026 con una base sólida, disciplina en precios y enfoque en sectores estratégicos”, afirmó Lyman Daniels, presidente de CBRE en México, Colombia y Centroamérica.
Geografía
La Ciudad de México lidera las preferencias de inversión con 40%, aumentando frente al 28% de 2025. Monterrey mantiene estabilidad con 25%, mientras Tijuana ajusta su participación al 10%.
Sectores
El segmento de naves industriales y logística encabeza las preferencias con 35%, aunque disminuye frente al 49% del año anterior. El mercado muestra absorción neta de 2.46 millones de metros cuadrados, frente a 2.33 millones en 2021. Otros sectores relevantes son retail (18%), centros de datos (8%), vivienda multifamily (11%), oficinas (15%) y hoteles (13%), destacando la reconfiguración de la cadena de suministro y oportunidades de creación de valor.
Según Santiago Mijares, líder de Capital Markets Mexico en CBRE, los inversionistas combinan estrategias para equilibrar riesgo y retorno, aprovechando la estabilidad macroeconómica relativa y la resiliencia de la demanda en los principales mercados.
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