Infonavit endurece trámites y frena ventas de casas
Mayor revisión de escrituras y nuevos documentos obligatorios complican los tiempos para concretar operaciones inmobiliarias.
El Infonavit ha incrementado la revisión legal de escrituras y la inspección de viviendas, situación que ha puesto más trabas a los trámites para concretar ventas de propiedades, informó María Eugenia González, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Monclova 2026.
La representante inmobiliaria consideró positivo que el organismo federal esté verificando con mayor rigor la documentación y las condiciones de las casas, al señalar que estas medidas benefician a los trabajadores, aunque también hacen más tardado el proceso de compraventa.
Más documentos para concretar operaciones.
González sostuvo que ahora se solicitan documentos adicionales que deben integrarse al expediente para avanzar con los trámites, entre ellos la carta de no adeudo de agua, la carta de no adeudo de predial y la carta de uso de suelo. Ante estas nuevas exigencias, los asesores inmobiliarios certificados tienen que revisar cada caso y buscar la manera de completar correctamente la documentación para evitar que una operación se detenga por algún requisito pendiente.
La presidenta de AMPI Monclova detalló que el Infonavit está analizando legalmente las escrituras con mayor profundidad, por lo que algunos propietarios deben realizar aclaraciones o presentar documentos adicionales cuando detectan inconsistencias. Como ejemplo, mencionó que puede ocurrir que el número oficial de una vivienda no aparezca en la escritura. En esos casos, los asesores apoyan al propietario para solicitar el documento correspondiente y realizar la aclaratoria necesaria. Parte del trabajo de los profesionales inmobiliarios consiste precisamente en orientar a los propietarios sobre los pasos que deben seguir para resolver este tipo de situaciones y lograr que la escritura pueda avanzar dentro del trámite.
Buscan agilizar los procesos.
La representante de AMPI agregó que los asesores certificados también buscan apoyarse en contactos con notarías para atender las aclaraciones y documentos que sean necesarios, con el objetivo de agilizar los procedimientos. Reconoció que el mayor rigor en las revisiones representa una dificultad para los tiempos de venta, pero insistió en que la labor de los profesionales es encontrar la forma de cumplir con los requisitos establecidos. “Más para eso estamos aquí, para capacitarnos, para ver la manera del cómo sí podemos darle una respuesta a la comunidad”.
La presidenta de AMPI Monclova dejo en claro que, aunque los nuevos requisitos han complicado los procesos, los asesores continúan trabajando para que los propietarios puedan completar la documentación y concretar la venta de sus viviendas.
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