Infonavit: así funciona el modelo T100 para solicitar un crédito de vivienda
El modelo T100 del Infonavit busca ampliar el acceso a créditos hipotecarios, simplificar requisitos y ofrecer alternativas a trabajadores con menores ingresos.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) contempla modificaciones en sus mecanismos de financiamiento mediante el modelo T100, una estrategia que busca facilitar el acceso a créditos hipotecarios y ampliar las opciones para adquirir una vivienda. El esquema, identificado como Modelo Único de Originación, forma parte del Plan Estratégico y Financiero 2026 y plantea cambios en los criterios de evaluación de los derechohabientes.
¿Qué es el modelo T100 del Infonavit y cómo funciona?
El modelo T100 es un esquema de financiamiento que busca simplificar el proceso de evaluación de los trabajadores que solicitan un crédito ante el Infonavit.
Una de sus principales características es la referencia de 100 puntos para determinados financiamientos, frente al sistema tradicional de mil 80 puntos que se utilizaba como requisito de precalificación para ciertos créditos.
Sin embargo, alcanzar los 100 puntos no significa que el financiamiento se otorgue automáticamente. Los trabajadores también deben cumplir con las condiciones laborales, económicas y administrativas establecidas por el Instituto.
La estrategia forma parte del Plan Estratégico y Financiero 2026 y contempla ampliar las alternativas para quienes buscan adquirir viviendas de menor costo.
¿Qué cambia en los créditos T100 del Infonavit?
El Modelo Único de Originación contempla modificaciones en distintos criterios para facilitar el acceso al financiamiento.
Entre los aspectos considerados se encuentra la reducción del puntaje de referencia para determinados esquemas, así como condiciones de antigüedad laboral y evaluación de las aportaciones patronales.
Para el segmento de vivienda social, se ha señalado como requisito contar con al menos seis meses de antigüedad laboral, siempre que corresponda al programa solicitado.
Otro de los cambios contempla evitar que los retrasos de los patrones en sus aportaciones representen una penalización directa para los trabajadores en determinados esquemas.
Asimismo, se modifican algunos criterios relacionados con el historial crediticio, aunque el Infonavit mantiene verificaciones sobre otros financiamientos hipotecarios.
¿Quiénes pueden solicitar un crédito T100?
El esquema está dirigido a derechohabientes del Infonavit que buscan adquirir una vivienda mediante las alternativas de financiamiento del organismo.
Entre los sectores considerados se encuentran los trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos y que no cuentan con una propiedad.
Para acceder a las opciones relacionadas con vivienda social, se contemplan condiciones como:
Tener una relación laboral formal y cotizaciones vigentes.
Contar con al menos seis meses de antigüedad laboral, cuando corresponda.
No tener otro crédito hipotecario activo con el Infonavit.
Cumplir con las condiciones de ingresos y financiamiento.
Elegir una vivienda que cumpla con los lineamientos del programa.
Es importante considerar que los requisitos pueden variar dependiendo del tipo de financiamiento y las condiciones particulares de cada derechohabiente.
¿Cómo consultar si puedes acceder al crédito T100?
Los trabajadores interesados pueden revisar su situación directamente en la plataforma oficial Mi Cuenta Infonavit.
Para consultar su precalificación deben ingresar al portal, iniciar sesión con sus datos y dirigirse al apartado de precalificación y puntos.
En ese espacio pueden revisar su situación como derechohabientes, las alternativas de financiamiento disponibles y el monto de crédito al que podrían acceder.
La consulta permite conocer las condiciones particulares de cada trabajador antes de iniciar el trámite para adquirir una vivienda.
Puedes ingresar al portal oficial: Mi Cuenta Infonavit .
Infonavit contempla créditos de hasta 4.1 millones de pesos
El Plan Estratégico y Financiero 2026 también considera una segunda fase del Modelo Único de Originación, dirigida a trabajadores con ingresos superiores a 10 y hasta 15 veces el salario mínimo.
Para este segmento se contemplan créditos de hasta 4.1 millones de pesos, con el propósito de ampliar las alternativas de financiamiento para derechohabientes con mayores ingresos.
De esta manera, el modelo T100 forma parte de una estrategia que busca modificar los mecanismos de evaluación y ofrecer distintas opciones de crédito, desde vivienda social hasta financiamientos de mayor monto.
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