Infonavit 2026: ¿Cuántos puntos se necesitan para obtener un crédito hipotecario?
Los créditos del Infonavit son una de las principales alternativas de financiamiento para vivienda en México. Conoce los requisitos, montos y plazos actualizados.
l Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se ha consolidado como una de las principales alternativas para que millones de mexicanos accedan a una vivienda propia, especialmente en un contexto de precios inmobiliarios cada vez más elevados.
Actualmente, el instituto cuenta con diversos programas que facilitan el financiamiento para comprar una casa, sin importar el nivel de ingresos, edad o tipo de empleo. Sin embargo, los créditos tradicionales del Infonavit no siempre son accesibles para todos los trabajadores, ya que requieren cumplir con ciertos criterios de evaluación.
Puntos Infonavit: el requisito de 1,080 puntos
Para obtener un crédito tradicional, los derechohabientes deben reunir al menos 1,080 puntos, un requisito que puede resultar complicado debido a que el puntaje depende de factores como salario, estabilidad laboral, edad y tiempo de cotización.
De acuerdo con información del instituto, una persona podría tardar hasta tres años en alcanzar este puntaje, siempre y cuando no realice aportaciones extraordinarias a su cuenta de Infonavit.
El nivel salarial también puede convertirse en un obstáculo, ya que mientras menores sean los ingresos del trabajador, menor será el financiamiento disponible.
Salario mínimo: ¿es suficiente para acceder a un crédito?
De acuerdo con la página oficial del Infonavit, cualquier persona puede acceder a un crédito tradicional sin importar su nivel de ingresos. No obstante, en la práctica el proceso puede ser más complejo.
Aunque el organismo no establece un ingreso mínimo, para registrarse como derechohabiente es necesario estar dado de alta ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) con al menos el salario mínimo, equivalente a 315.04 pesos diarios o 9,451.20 pesos mensuales en la zona general.
Sin embargo, las personas que perciben el salario mínimo tienen acceso a montos de financiamiento más bajos, lejos del límite máximo que actualmente ofrece el Infonavit. Además, las mensualidades pueden representar una fuerte presión para el bolsillo de los trabajadores, aunque el instituto aclara que los pagos no pueden superar el 30% del salario del acreditado.
Tasas de interés según nivel salarial
La tasa de interés también varía dependiendo del ingreso de cada persona. Por ejemplo, un trabajador con un salario mensual de 9,272.18 pesos puede acceder a una tasa de interés ajustada de 3.69%.
En general, el Infonavit ofrece tasas fijas que van desde el 3.69% hasta el 10.45%, dependiendo del nivel salarial del solicitante.
Edad límite para solicitar un crédito
El salario no es el único factor que puede dificultar el acceso a un crédito tradicional. La edad también influye en las condiciones del financiamiento.
De acuerdo con el organismo, los trabajadores pueden acceder a un crédito con un plazo de hasta 30 años siempre que la suma de su edad y el tiempo de financiamiento no supere los 70 años en el caso de los hombres y 75 años para las mujeres.
Esto significa que un hombre de 42 años ya no podría acceder a un crédito a 30 años. Aunque todavía puede obtener un financiamiento, el plazo sería menor, lo que incrementaría el monto de las mensualidades y, por consecuencia, la presión financiera.
Documentos necesarios para solicitar un crédito
Los derechohabientes deberán presentar la siguiente documentación para solicitar un crédito Infonavit:
Solicitud de inscripción de crédito
Avalúo de la vivienda
Acta de nacimiento
Identificación oficial (INE, pasaporte o cédula profesional)
Clave Única de Registro de Población (CURP)
Cédula fiscal
Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE interbancaria
Constancia del curso "Saber más para decidir mejor" disponible en Mi Cuenta Infonavit
Los trabajadores también pueden consultar el estado de su crédito a través del apartado Mi Cuenta Infonavit dentro de la plataforma oficial del instituto.
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