Gentrificación transforma el centro de Guadalajara y desplaza a sus habitantes
La gentrificación transforma el centro de Guadalajara: viviendas vacías, torres departamentales y aumento de rentas desplazan a habitantes tradicionales.
El fenómeno de la gentrificación en Guadalajara ha transformado el centro de la ciudad mediante la construcción de torres departamentales, el incremento de las rentas y la sustitución de viviendas tradicionales. Investigadores de la Universidad de Guadalajara (UdeG) señalaron que hasta 60 por ciento de las viviendas nuevas ubicadas en el centro permanecen deshabitadas, mientras familias que durante generaciones vivieron en la zona han sido desplazadas hacia la periferia.
Torres departamentales transforman el centro de Guadalajara
Académicos de la UdeG señalaron que el crecimiento de las construcciones verticales se ha convertido en uno de los principales factores que modifican el paisaje urbano de Guadalajara.
La demolición de casas tradicionales para dar paso a torres de departamentos y comercios orientados a visitantes ha reducido la presencia de viviendas accesibles y contribuido al aumento de los precios de renta.
Livier Escamilla Galindo, académica del Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño, explicó que este proceso ha afectado especialmente a familias que llevaban generaciones viviendo en el centro de la ciudad.
Viviendas nuevas permanecen deshabitadas
Uno de los principales contrastes señalados por los investigadores es que, pese al crecimiento de la oferta inmobiliaria, una parte importante de las nuevas viviendas no está siendo ocupada de manera permanente.
De acuerdo con los especialistas, 60 por ciento de las viviendas nuevas ubicadas en el centro de Guadalajara se encuentran deshabitadas.
Al mismo tiempo, algunos departamentos son utilizados como alojamientos temporales, mientras que las rentas de las torres de reciente construcción han registrado incrementos importantes.
Los investigadores advirtieron que esta situación genera una paradoja: aumenta la construcción de vivienda, pero no necesariamente mejora el acceso de la población local a un lugar donde vivir.
El aumento de las rentas desplaza a familias
El encarecimiento de los alquileres es otro de los efectos relacionados con la transformación del centro de Guadalajara.
Los académicos señalaron que algunas rentas han llegado a duplicarse e incluso triplicarse, lo que dificulta que los habitantes tradicionales puedan permanecer en las zonas donde han vivido durante años.
Este proceso ha provocado el desplazamiento de familias hacia áreas periféricas, donde buscan alternativas de vivienda con costos que puedan cubrir.
UdeG cuestiona modelo de desarrollo urbano
Ciro Valdovinos Ayala, estudiante de doctorado del Centro Universitario de Ciencias Sociales y Humanidades de la UdeG, señaló que la modernización y la construcción vertical no necesariamente representan un progreso equitativo.
El investigador consideró que el territorio urbano se ha convertido en un espacio de disputa entre el capital inmobiliario, las políticas públicas y las comunidades.
Por ello, planteó que el debate sobre el crecimiento de Guadalajara debe considerar el derecho a la ciudad, el acceso a servicios y la preservación ambiental.
Buscan redensificar Guadalajara sin expulsar habitantes
Myrna Hernández Cervantes, maestra en Urbanismo, señaló que los instrumentos de planeación tienen un papel fundamental para definir el futuro de las ciudades.
Ante el crecimiento de la zona metropolitana, consideró necesario avanzar hacia una redensificación urbana que no implique expulsar a la población que actualmente habita los barrios y colonias.
Entre las alternativas planteadas se encuentra impulsar vivienda accesible y sustentable, además de modificar las políticas urbanas y fortalecer la coordinación entre autoridades y sector inmobiliario.
Gentrificación también afecta a otras ciudades
Los especialistas señalaron que la gentrificación es un fenómeno presente en distintas grandes ciudades de México y América Latina.
Durante una conferencia de prensa, investigadores de la UdeG presentaron tres libros elaborados por la Red Internacional Ciudades Incluyentes, integrada por más de 73 investigadores de Hispanoamérica.
Las publicaciones analizan casos de Guadalajara, entre ellos la colonia Americana, el Valle de Tesistán y Santa Ana Tepetitlán, además de estudiar procesos urbanos en Puebla, Ciudad de México, Morelia y diferentes ciudades de Colombia.
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