Crece 15% demanda de naves industriales en región sureste
Empresas extranjeras buscan rentar espacios cerca de parques industriales.
Saltillo, Coahuila, 30 de octubre de 2026.- La demanda de bodegas y naves industriales en la Región Sureste de Coahuila registra un crecimiento de 15% durante este año, impulsada por empresas extranjeras interesadas en instalar operaciones con capacidad de expansión a corto plazo, informó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Eduardo Javier Andape Cavazos.
El representante del sector inmobiliario explicó que las empresas interesadas en la región solicitan, en promedio, inmuebles de 2 mil 600 metros cuadrados, aunque una de las principales condiciones es que tengan espacio suficiente para ampliar operaciones conforme avance su crecimiento.
Los principales inversionistas provienen de Estados Unidos, Canadá y España, países desde donde llegan proyectos con planes de instalación inmediata y perspectivas de expansión en los próximos años.
“Son personas que buscan un crecimiento en el corto plazo y que llegan con planes de instalarse para extenderse con rapidez”, afirmó.
Empresas ligadas al sector automotriz impulsan demanda
Eduardo Javier Andape Cavazos, explicó que parte de las solicitudes proviene de empresas de nueva creación, mientras que otra proporción corresponde a compañías que brindan servicios y proveeduría a industrias ya establecidas en la región.
Indicó que la actividad automotriz mantiene un peso importante dentro de esta tendencia debido a que gran parte de las firmas interesadas busca integrarse a cadenas de suministro vinculadas con ese sector productivo.
El dirigente inmobiliario destacó que la ubicación continúa como uno de los factores decisivos para los inversionistas, quienes privilegian espacios cercanos a corredores industriales y zonas con infraestructura para actividades manufactureras.
Hay disponibilidad en Arteaga y Derramadero
Respecto a la oferta disponible, indicó que existe inventario suficiente de bodegas para renta principalmente en Arteaga y en la zona industrial de Derramadero, dos de las áreas con mayor actividad en materia de desarrollo industrial dentro de la región.
Además de inmuebles listos para operar, los inversionistas pueden encontrar terrenos para nuevos proyectos y naves con varios años de construcción que requieren adecuaciones menores para entrar en funcionamiento.
“Hay bodegas ya construidas, terrenos para construir bodegas y algunas otras que requieren mantenimiento para ponerlas a operar”, explicó.
Perspectivas para 2027 aún son inciertas
Sobre el panorama para 2027, el dirigente inmobiliario consideró que aún no existe claridad suficiente para anticipar el comportamiento del mercado, por lo que la evolución de los proyectos dependerá de diversos factores económicos y de inversión.
No obstante, la demanda observada durante este año confirma el interés de empresas nacionales y extranjeras por la Región Sureste de Coahuila, una zona que se mantiene entre los principales polos industriales del norte del país.
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