Carolina Viggiano declara terreno en Zirándaro por 1.31 millones de pesos

La senadora priista declaró la compra de un terreno en el Club de Golf Zirándaro, en San Miguel de Allende, por 1.31 millones de pesos en julio de 2025.

La senadora y secretaria general del Partido Revolucionario Institucional (PRI), Carolina Viggiano Austria, adquirió un terreno en el Club de Golf Zirándaro, en San Miguel de Allende, Guanajuato, por 1 millón 310 mil pesos, según su declaración patrimonial de 2025 y documentos registrales citados por EL UNIVERSAL. Un análisis de mercado referido por el medio estima que el predio podría valer alrededor de 1.9 millones de pesos, lo que representa una diferencia aproximada de 600 mil pesos.

Carolina Viggiano declara terreno en club residencial de Guanajuato

De acuerdo con la documentación citada en la publicación, la propiedad corresponde al lote 12 de la manzana 7, con una superficie de 312.24 metros cuadrados, ubicado dentro del desarrollo residencial Club de Golf Zirándaro.

La adquisición quedó declarada en julio de 2025, a un precio equivalente a aproximadamente 4 mil 196 pesos por metro cuadrado, según el cálculo realizado a partir del monto de compra y la superficie registrada.

El certificado de gravámenes referido por EL UNIVERSAL fue expedido por la Secretaría de Gobierno de Guanajuato y fechado el 22 de septiembre de 2026. El documento identifica a Alma Carolina Viggiano Austria como titular de la propiedad.

Estiman diferencia de 600 mil pesos en el valor del predio

La publicación señala que un estudio de mercado basado en terrenos similares anunciados en el mismo fraccionamiento estima el valor de la propiedad en al menos 1 millón 900 mil pesos.

La diferencia entre esa estimación y el precio declarado de adquisición sería de aproximadamente 590 mil pesos, cercana a los 600 mil pesos mencionados en el reporte.

Sin embargo, los precios de oferta de propiedades similares no necesariamente equivalen a su valor final de compraventa. La información disponible en el texto tampoco acredita por sí misma una irregularidad fiscal o administrativa relacionada con la adquisición.

Cómo es el desarrollo Club de Golf Zirándaro

El terreno se encuentra en un complejo residencial de acceso controlado que cuenta con campo de golf ejecutivo, academia de golf, lagos artificiales y áreas verdes.

De acuerdo con la descripción de su sitio oficial citada en la publicación, Zirándaro se ubica a aproximadamente 10 minutos de San Miguel de Allende y ofrece terrenos residenciales, infraestructura y espacios recreativos.

San Miguel de Allende es un destino turístico de Guanajuato conocido por su arquitectura colonial, oferta cultural y gastronomía.

La propiedad se suma a otros reportes inmobiliarios

La adquisición se suma a otras operaciones inmobiliarias atribuidas a Viggiano en publicaciones anteriores de EL UNIVERSAL.

Entre ellas figura un departamento en el complejo residencial Puerta Alameda, en el Centro Histórico de la Ciudad de México, cuya propiedad, según la nota, la senadora ha negado.

También se han publicado señalamientos sobre la compra de dos terrenos en el Club de Golf Pachuca y la venta de un predio en Zempoala, Hidalgo, a una empresa señalada en la publicación como facturera.

Estos antecedentes corresponden a reportes periodísticos y señalamientos que deben examinarse de manera individual. Las diferencias entre precios declarados y estimaciones de mercado no constituyen por sí solas una prueba de conducta ilícita.

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