Jóvenes optan por terrenos en lugar de casas por altos costos

Sus ingresos los limitan a adquirir una vivienda, por lo tanto, deciden comprar una propiedad que, puede costar desde 120 mil pesos y con el paso del tiempo construir de acuerdo a sus posibilidades.

En un panorama económico cada vez más desafiante, donde los precios de las viviendas se disparan y las oportunidades para adquirir una casa parecen escasas, jóvenes han encontrado una alternativa más accesible y adaptable: la compra de terrenos con la meta a largo plazo de construir un patrimonio de acuerdo a sus posibilidades. 

Josafat Montalvo Moreno experto en compra y venta de predios, sostuvo que, existen adultos jóvenes con edades entre 25 y 30 años quienes se interesan más por adquirir un predio y, esto es porque tienen el objetivo de una inversión que les traerá resultados a un largo plazo, aunque también ha generado ventas con chicos de los 18 años preocupados por su futuro.
Mientras un terreno les puede costar desde 120 mil pesos a plazos de años, una casa promedio a medio millón de pesos con un pago a décadas, volviéndolas poco atractivo.

Motivos

El experto sostuvo que, existen empleados quienes, no reciben sueldos mal pagados o base e incluso no llegan a contar con la prestación del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), por lo tanto, eso no les ayuda y lejos de ver un difícil panorama para conseguir una casa, adquieren un terreno que, puede costar desde los 120 mil pesos, su costo dependerá de su ubicación, considerando si existen escuelas cerca, hospitales, negocios e incluso si la banqueta mide un metro o más su costo se eleva. 
“Muchos incluyéndome yo, compran terrenos que son baratos porque son a futuro, los estas pagando con una mensualidad económica y sobre esa mensualidad vas a empezar a construir, ejemplo hay terrenos de 120 mil pesos en los que das 5 mil pesos de enganche y por mes vas pagando 1000, por eso es que prefieren comprar un terreno en lugar de la casa, sobre todo cuando son lotes porque son todavía más baratos que comprara la casa” explicó. 
Así mismo comentó que, muchos jóvenes en lugar de gastar el dinero en salidas y bebidas, prefieren comprar un predio accesible, que se adapta a sus posibilidades y donde tengan la oportunidad de formar un hogar.  
Muchos terrenos pueden ser adquiridos a plazos que permiten a los compradores ajustarse a sus ingresos a diferencia de las casas, cuyo costo suele ser elevado y cuyos créditos pueden extenderse por décadas. Otro factor que impulsa esta tendencia es la posibilidad de generar ingresos adicionales ven en los predios campestres una oportunidad para crear espacios de reuniones, eventos o incluso instalaciones para el alquiler. 

Infonavit

Añadió que actualmente el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, se encuentra realizando importantes cambios de beneficio para las nuevas generaciones en donde les otorgan el crédito sin la necesidad de existir terceras personas que les quiten una parte del dinero, “si antes te prestaban 100 mil pesos y de eso tenías que pagar el 20% a otra persona que te tramito el crédito, ahora te entregan el dinero en efectivo, lo van a depositar en tu cuenta y vas a poder hacer uso de ese dinero en lo que tú quieras como es comprar un terreno y empezar a construir o ya tener el terreno y empezar a construir sobre de el” expresó. Dejando en claro que, la inversión de comprar un predio después puede ser fortalecida con, el crédito que, está a su alcance y conforme van tomando experiencia laboral ellos deciden que, otros ajustes hacer a su vivienda. 

Estafas

Josafat Montalvo Moreno recomendó que, aquel joven interesado en comprar alguno debe asistir con, una persona conocedora en predios, ya que, existen inmobiliarias o vendedores que, ponen en venta terrenos no aptos, por ejemplo, que, antes fueron ríos o incluso cerros y por lo tanto el suelo es duro lleno de piedras donde existen zonas en las que no se pueden construir, “hay partes donde no puedes cimentar y las casas hasta se pueden hundir un centímetro por año por eso deben hacerles caso a los papás” detalló, además también sugiere a los jóvenes tomar varias opciones, “si el vendedor te dice que, te lo entrega con 700 pesos, no lo agarren rápido mejor revisen el suelo, hablen con vecinos y siéntanse seguros, lleven un albañil que les diga si pueden o no construir más casas”. Estos sitios al no ser aptos para construcción generalmente los que, caen deciden venderlos e incluso a un menor precio debido a que, pocos desean un sitio de este tipo.  

La tendencia de los jóvenes a optar por terrenos en lugar de casas refleja una adaptación que corresponde a las condiciones económicas actuales de la región, las propiedades no solo representan una opción más accesible, sino también una alternativa flexible que les permite construir a su propio ritmo y generar ingresos adicionales. 
Los interesados en contactarse con Moreno Montalvo, su número telefónico es 8661783386. 

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