AMPI: Abatir rezago habitacional tardaría 30 años; plan de vivienda de Sheinbaum es insuficiente
El programa de vivienda de Claudia Sheinbaum, que busca construir un millón de viviendas en su sexenio, es un paso positivo, pero insuficiente para resolver el rezago habitacional de 9 millones de hogares.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) respaldó el programa de vivienda impulsado por Claudia Sheinbaum, el cual plantea la construcción de un millón de viviendas en los próximos seis años. Sin embargo, el organismo señaló que este esfuerzo no será suficiente para abatir el rezago habitacional, que actualmente asciende a 9 millones de hogares.
Karim Oviedo, presidente nacional entrante de la AMPI, reconoció como positivo que el Estado entre directamente a la construcción de viviendas a través del Infonavit y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Sin embargo, enfatizó que se necesita la colaboración del sector privado y un ecosistema que fomente el desarrollo habitacional mediante incentivos como subsidios, menores tasas de interés hipotecarias y agilización de trámites.
“El plan del Infonavit es un esfuerzo importante, pero limitado para cubrir las necesidades reales. Al ritmo planteado, se necesitarían tres décadas para resolver el rezago habitacional,” advirtió Oviedo en conferencia de prensa.
Frenos al desarrollo inmobiliario
El déficit en la construcción de vivienda económica se atribuye al aumento de costos en materiales de construcción, terrenos más caros e inflación. Esto se refleja en una caída anual del 56% en la colocación de créditos hipotecarios en el segmento de interés social, según datos de BBVA en octubre de 2024.
Además, AMPI alertó sobre el impacto negativo de la inseguridad en la comercialización de viviendas, especialmente en zonas como Mazatlán, Sinaloa; Zacatecas; y el Estado de México, donde los problemas de violencia afectan tanto al sector inmobiliario como al desarrollo económico.
Reforma a la Ley del Infonavit
La AMPI destacó la importancia de la reforma a la Ley del Infonavit, que permitiría a esta institución construir directamente viviendas. Este tema será discutido en el Congreso a partir del 1 de febrero, marcando un punto clave para el desarrollo habitacional en México.
“Resolver el rezago habitacional requiere más que buenas intenciones; necesitamos políticas integrales que garanticen certeza y fomenten el desarrollo inmobiliario,” concluyó Oviedo.
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