Infonavit Coahuila Propone Candados para Evitar la Especulación en 5 Mil Nuevas Viviendas
Díaz Gómez también citó a Edna Vega, quien ha sido propuesta para dirigir la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano.
El delegado de Infonavit en Coahuila, Gustavo Ernesto Díaz Gómez, expresó este lunes que el estado podría liderar el camino en la implementación de medidas que aseguren que las 5 mil viviendas previstas para construcción realmente beneficien a los trabajadores, en lugar de ser acaparadas por especuladores inmobiliarios.
Díaz Gómez subrayó la necesidad de definir mecanismos claros para evitar la especulación con estas viviendas, ya que el problema no es exclusivo de Coahuila ni de México. En una conferencia de prensa, el delegado explicó que la construcción de vivienda social ha disminuido considerablemente en los últimos años, mientras que los precios de estas viviendas han aumentado significativamente.
"Uno de los candados propuestos es que quien desee alquilar un departamento no posea otra propiedad. Además, quienes adquieran una vivienda a través de los programas de Infonavit no deben haber obtenido previamente otro crédito," detalló Díaz Gómez.
El delegado mencionó que en los últimos siete años, la construcción de viviendas populares, aquellas valoradas en 650 mil pesos o menos, ha disminuido en un 70%, mientras que su valor ha aumentado en un 77%. Este descenso refleja un abandono significativo por parte de la iniciativa privada en la construcción de vivienda accesible.
Díaz Gómez también citó a Edna Vega, quien ha sido propuesta para dirigir la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu). Vega ha señalado la necesidad de una legislación robusta para regular el mercado de tierras y evitar la especulación.
"No se trata de que invertir en bienes raíces esté mal, sino que esto limita el acceso de muchas personas a viviendas asequibles. Coahuila tiene la oportunidad de ser pionero en este aspecto," indicó Díaz Gómez.
Además, comentó sobre la Estrategia Integral de Vivienda Adecuada y Urbanización Sostenible para Coahuila, publicada por ONU Hábitat y el gobierno estatal, que ya incluye diagnósticos sobre el crecimiento urbano y el estrés hídrico que podrían apoyar en la resolución de estos problemas.
El Mercado No Resuelve Problemas Sociales
Díaz Gómez también criticó la confianza excesiva en el mercado inmobiliario para resolver problemas sociales, señalando que en Saltillo, el 45% de los ciudadanos no puede permitirse la compra de una vivienda. Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), para adquirir una vivienda económica de 850 mil pesos, se requiere un ingreso mensual de 30 mil pesos, mientras que el salario promedio en la ciudad es de 9 mil 410 pesos.
“El mercado no resolverá problemas sociales. En Saltillo, sabemos a quién pertenecen las tierras, y si dejamos todo al mercado, enfrentamos la situación actual,” afirmó Díaz Gómez.
Incremento en Pagos en Ventanilla
Durante la presentación de los resultados de las acciones de Cobranza Social, se informó que, entre 2013 y 2023, los pagos en ventanilla se han duplicado. En 2013, el flujo de pagos en ventanilla fue de 346.26 millones de pesos, mientras que en 2023 alcanzó los 894.56 millones de pesos.
El delegado explicó que este incremento se debe a las políticas de Cobranza Social implementadas desde 2021, cuando el flujo de pagos en ventanilla pasó de 616.29 millones de pesos en 2020 a 737.73 millones en 2021.
Desde 2019, más de 257 mil 100 personas han recibido algún tipo de solución de pago, como liquidaciones anticipadas, reestructuración de créditos (Responsabilidad Compartida) o apoyo a jubilados.
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