Incremento en precios de vivienda y terrenos en el sureste pese a cancelación de Tesla
La llegada de industrias y nuevos empleos mantiene la tendencia al alza, según AMPI.
La solución propuesta es construir departamentos en zonas céntricas con amenidades para ejecutivos y nuevas generaciones.
La cancelación de la llegada de Tesla a Monterrey no ha detenido la tendencia al alza en los precios de terrenos y viviendas en la región sureste de Coahuila. Por el contrario, esta situación se mantiene, impulsada por la llegada de industrias y la generación de nuevos empleos, afirmó la directora de la Asociación Mexicana de Propiedades Inmobiliarias (AMPI) en la región, Eunice Marisol Sánchez Martínez.
Explicó que la inversión extranjera y el desarrollo del corredor industrial Saltillo-Ramos Arizpe-Santa Catarina han atraído a numerosos ejecutivos foráneos, ha impedido que los precios disminuyan y, en algunos casos, ha generado aumentos considerables.
Según la directora de AMPI, actualmente no existen opciones de renta por 8 mil pesos en áreas céntricas, y las alternativas disponibles se encuentran en zonas alejadas. “Hemos analizado el encarecimiento de la vivienda y detectamos que está relacionado con la llegada de la inversión extranjera, particularmente de los ejecutivos”, señaló.
Además, destacó la escasez de viviendas accesibles e indicó que las construcciones actuales se concentran en desarrollos que no califican como casas de interés social. “No hay viviendas de 700 a 800 mil pesos o de un millón. No se están construyendo”, afirmó.
Sánchez Martínez reiteró que la elevada demanda ha encarecido la tierra disponible y ello dificulta el desarrollo de nuevos proyectos, ya que los terrenos accesibles son cada vez más escasos.
Como solución mencionó la construcción de departamentos en zonas céntricas con un esquema de desarrollos que satisface las necesidades de las nuevas generaciones y los ejecutivos que buscan espacios prácticos y con amenidades como gimnasios, centros comerciales y restaurantes cercanos.
En cuanto a las rentas, indicó que en la zona norte de la región el piso es de 20 mil pesos mensuales. Por último, informó que los precios de vivienda y terrenos han registrado un incremento de entre el 15 y el 20 por ciento, atribuido al crecimiento económico y las dinámicas del mercado inmobiliario actual.
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