Impulso inmobiliario en la frontera por nuevas inversiones
"Si hay demanda de terrenos para nuevas inversiones" dice la agente inmobiliaria Marcela Aguirre, con compras reales.
La agente de bienes raíces Marcela Aguirre Arredondo considera que la euforia inmobiliaria que se vive en la frontera es el resultado de factores como la seguridad, la geolocalización y un crecimiento ordenado de la ciudad.
Propietaria de la agencia “Yes Today” en Piedras Negras, Aguirre Arredondo ofrece servicios de desarrollo de proyectos financieros inmobiliarios, gestión de créditos y asesoría jurídica, y afirma que 2025 será un buen año para el sector.
Demanda real de terrenos. Al ser cuestionada sobre la demanda de terrenos para nuevas inversiones, aseguró que las compras de superficies este año son genuinas. “Hay una gran demanda, especialmente en el sector habitacional, arrendamiento y, por supuesto, en la compra y venta de terrenos tanto pequeños como de grandes extensiones. Esto se debe a que la ciudad sigue creciendo y desarrollándose de manera ordenada, lo que genera confianza”, explica.
Ventajas del "nearshoring". Aguirre Arredondo revela que especialistas han comentado que lo que se ha construido en 70 años en términos de naves y parques industriales es igual a la cantidad que se construirá en los próximos 10 años. La estrategia comercial de mover la producción a países cercanos al mercado final ha puesto a las fronteras, como Piedras Negras y Eagle Pass, en el centro de atención, especialmente con un proyecto binacional que está atrayendo nuevos negocios.
Aumento de la plusvalía. Aunque aún hay muchas propiedades en zonas urbanas, Aguirre Arredondo advierte que la euforia inmobiliaria está elevando la plusvalía. “Si se vende una vivienda cara para negocio, el vecino querrá vender al mismo precio.
Se puede observar en el Centro Histórico, donde terrenos y edificaciones están cambiando de propietario”, menciona.
Negociación segura. La participación de agencias como “Yes Today” se vuelve crucial para garantizar transacciones seguras. Aguirre Arredondo destaca que todas las operaciones deben realizarse ante un Notario Público para proteger tanto al cliente como al comprador. “Nosotros nos profesionalizamos para orientar y llevar a cabo una transacción segura”, enfatiza.
Importancia de la seguridad. Marcela Aguirre subraya que el tema de la seguridad, ampliamente discutido en Coahuila, es fundamental para la inversión.
“Es el tercer estado con la mejor percepción de seguridad en toda la República Mexicana. Dos de sus ciudades, Saltillo y Piedras Negras, están en el 'top five', siendo esta última la frontera más segura en los últimos cinco años”, explica. Resalta que cualquier empresario que planee invertir busca primero una ciudad con seguridad y luego analiza el estilo de mercadotecnia. A medida que la demanda de terrenos y propiedades sigue en aumento, el futuro del sector inmobiliario.
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