Es mejor impermeabilizar que reparar... y el costo puede aumentar durante la temporada de lluvias.
La lluvia no avisa, y las filtraciones de agua en tejados o techos pueden provocar problemas a corto o largo plazo, provocando daños estructurales que afectan a la estabilidad de un edificio. Según los expertos, la mejor solución es la prevención y el mantenimiento mediante la impermeabilización.
Otro de los motivos para impermeabilizar es el factor económico, ya que surgen gastos inesperados por daños causados por la lluvia en instalaciones eléctricas, muebles o electrodomésticos.
Horacio Alcalá Cruz, albañil experimentado en construcción y reparación de techos, mencionó que el costo de arreglar una gotera depende de factores como el tiempo sin mantenimiento y la complejidad de la reparación.
"En algunos casos, tenemos que abrir el techo y verter una nueva losa de concreto porque la existente está corroída. Si ese es el caso, debemos asegurarnos de que no afecte la estructura de la casa. Múltiples detalles contribuyen a una fuga, y en cuanto a los costos de reparación, depende mucho de los materiales", afirmó el albañil.
En promedio, una fuga puede costar entre 2 mil 500 y 10 mil pesos, especialmente en casos complejos que requieren demoler concreto dañado.
“Definitivamente la impermeabilización es más beneficiosa para las personas, e incluso pueden hacerlo ellos mismos. Basta con comprar material impermeabilizante y una brocha para aplicarlo en el techo, cuyo costo oscila entre 480 y 600 pesos dependiendo de la marca y la cantidad requerida. del tamaño del tejado", explicó el albañil.
Este material está disponible en ferreterías o en fabricantes de pinturas y revestimientos.
Las recientes lluvias en Saltillo han provocado filtraciones de agua en techos y techos, generando posibles problemas a corto o largo plazo.
El número de solicitudes de reparación de goteras generalmente aumenta cada año para los contratistas de albañilería en varios barrios de Saltillo, pero este año ha habido un aumento del 10% en estas solicitudes, según Horacio Alcalá.
"Lo que pasó es que no había llovido en todo el año, y la gente no lo esperaba. Luego, hubo cinco días consecutivos de lluvia, y ahí comenzaron las filtraciones. Ahorita tenemos mucho trabajo, y desde allí "No hay mucha gente haciendo este tipo de trabajo, tenemos mucho que hacer", dijo.
La mayoría de las solicitudes de reparación de goteras se concentran en la zona centro-sur de Saltillo, donde las casas son más antiguas y tienen mayor deterioro.
Sin embargo, también hay solicitudes de zonas residenciales como Satélite, Saltillo 2000, República, Misión Cerritos, Zaragoza, Magisterio y Mirasierra.
¿QUÉ ES LA IMPERMEABILIZACIÓN?
La impermeabilización de cubiertas es un proceso que consiste en aplicar diferentes materiales y técnicas para evitar la penetración de agua y proteger la estructura de un edificio o casa de los daños causados por la humedad. La impermeabilización es esencial para prevenir problemas como fugas, moho y daños estructurales que pueden ocurrir debido a la exposición prolongada al agua.
Existen diferentes métodos para impermeabilizar techos y la elección del método adecuado depende del tipo de techo, el presupuesto y el nivel de protección requerido. Algunos materiales comúnmente utilizados para la impermeabilización de techos incluyen membranas asfálticas, membranas de PVC, poliuretano, resinas acrílicas y siliconas. Estos materiales se aplican en capas sobre la superficie del techo para crear una barrera impermeable que evita que el agua penetre en la estructura.
La impermeabilización de techos es particularmente importante en áreas con climas lluviosos o húmedos, ya que ayuda a prevenir problemas graves como la corrosión del acero, la degradación del concreto y el deterioro de los materiales de construcción. Además, también puede mejorar la eficiencia energética del edificio al evitar la pérdida de calor provocada por la humedad.
Es importante realizar una impermeabilización adecuada y periódica del tejado para mantener la integridad estructural del edificio y prolongar su vida útil. Además, el mantenimiento regular del sistema de impermeabilización es crucial para garantizar su eficacia a largo plazo.
