Hay empleo, deseos de comprar casa… pero no hay casas
En sentido opuesto, se observa una disminución en la producción de vivienda en México desde 2015, de acuerdo con cifras del Registro Único de Vivienda (RUV)
Juan Rocha
Saltillo, Coah. (MAS Información).- En línea con la recuperación del empleo y las expectativas, la demanda potencial y el deseo de los derechohabientes de acceder a un crédito hipotecario con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se encuentra en niveles históricos; no obstante falta oferta de vivienda por parte de los desarrolladores.
La falta oferta de vivienda por parte de los desarrolladores lo muestra el Registro Único de Vivienda, porque en Coahuila se tiene una oferta de 2 mil 928 casas disponibles para los diferentes tipos de consumidor.
Pero, es evidente que la oferta en el nivel económico no es favorecida porque los inventarios son limitados al ser de un 7.45% en casas económicas; popular de solo 1.16%, Popular 158 del 8.85%.
La oferta de vivienda en Coahuila se concentra en la Popular 200, en donde se tiene un inventario del 29.88%; seguido del crédito tradicional con el 29.1%, y la media con 22.8%de acuerdo con el Registro Único de Vivienda.
De acuerdo con cifras de la Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda correspondiente al segundo trimestre de 2022, realizada por el Infonavit el deseo de adquirir una vivienda o terreno entre los trabajadores mexicanos sin crédito vigente se ubicó en poco más de 52 puntos, el nivel más alto desde que el Infonavit inició con esta medición, en el primer trimestre del año pasado.
Al cierre del segundo bimestre de este año, 7 millones 069 mil 729 trabajadoras y trabajadores cuentan con los 1,080 puntos necesarios para acceder a un crédito para la compra de una vivienda nueva o existente; es decir, 412 mil 242 derechohabientes más que en el segundo bimestre de 2021.
Estas cifras revelan que el número de acreditados potenciales registró un incremento, a pesar del choque económico en México, luego de la emergencia sanitaria por Covid 19; lo cual, fue posible gracias a la implementación del Nuevo Modelo de Originación T1000 (sistema de puntaje de 1,080 puntos), vigente desde el segundo bimestre de 2021.
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