— Agencias 09/11/2026
Un estudio internacional ubica a Monterrey entre los mercados más costosos para desarrollar infraestructura digital, por encima de Querétaro y Dallas.
Construir un centro de datos con capacidad de 60 megawatts en Monterrey costaría 744.6 millones de dólares, es decir, 114 millones más que desarrollar una instalación equivalente en Dallas, Texas, donde la inversión estimada sería de 630.6 millones de dólares.
La diferencia representa un sobrecosto de 18% para la capital de Nuevo León, de acuerdo con el Data Centre Construction Cost Index 2026-2027, elaborado por la consultora internacional Turner & Townsend.
El estudio calcula un costo de 12.41 dólares por watt para Monterrey, frente a 10.51 dólares en Dallas. La ciudad mexicana aparece por primera vez en la clasificación y ocupa el lugar 23 entre 62 mercados evaluados, ordenados de mayor a menor costo. Dallas se ubica en la posición 47.
Monterrey supera a Querétaro y queda debajo de Silicon Valley
Entre los mercados mexicanos incluidos en el índice, Monterrey registra un costo mayor al de Querétaro, que ocupa el puesto 32 con 11.49 dólares por watt, equivalente a 9.3% más que Dallas.
Sin embargo, la capital de Nuevo León se mantiene por debajo de mercados como Silicon Valley, donde el costo alcanza 15.01 dólares por watt, y el norte de Virginia, con 11.80 dólares.
La diferencia también se observa frente a Bogotá, que registra el menor costo entre los siete mercados latinoamericanos analizados, con 9.13 dólares por watt. Construir en Monterrey resulta 35.9% más caro que en la capital colombiana, una brecha de 196.8 millones de dólares para una instalación de 60 megawatts.
Qué incluye el costo de construcción
Turner & Townsend elaboró el índice a partir de más de 500 proyectos de centros de datos en ejecución o desarrollados recientemente. Para hacer comparables los mercados, tomó como referencia instalaciones de gran escala, construidas para un cliente y con sistemas de enfriamiento por aire.
El indicador de dólares por watt estima cuánto cuesta construir por cada unidad de potencia destinada a los equipos informáticos. El cálculo incluye el edificio y sus sistemas eléctricos y mecánicos, pero excluye el terreno y los servidores.
Tampoco considera las obras necesarias para acceder a servicios públicos. En México, este rubro puede incluir infraestructura eléctrica financiada directamente por los desarrolladores.
En abril, la Asociación Mexicana de Data Centers (MEXDC) estimó inversiones privadas de alrededor de 340 millones de dólares, principalmente en el Bajío, para fortalecer subestaciones y redes de transmisión eléctrica.
Escasez de especialistas y demanda de inteligencia artificial
El tamaño de los proyectos también puede elevar el costo por watt. Turner & Townsend advierte que las obras de mayor escala requieren más trabajadores especializados y equipos que pueden escasear cuando varios desarrollos compiten por los mismos recursos.
En su encuesta, 81% de los participantes reportó restricciones moderadas o elevadas en la disponibilidad local de personal especializado. La falta de proveedores y los posibles retrasos también pueden aumentar los presupuestos, debido a las primas de riesgo que incorporan los contratistas.
A esta presión se suman las necesidades de infraestructura para inteligencia artificial. En Estados Unidos, la consultora calcula que construir centros de datos preparados para esas cargas cuesta alrededor de 10% más que desarrollar instalaciones tradicionales, debido a requerimientos como refrigeración líquida y equipos con mayor demanda eléctrica.
La disponibilidad de electricidad presiona los proyectos
La conexión a la red eléctrica representa otro desafío para el desarrollo de centros de datos. En la encuesta internacional, 32% de los participantes señaló que obtener acceso a la red puede tardar más de dos años, mientras que 42% indicó que utiliza o evalúa fuentes alternativas de energía.
En México, la MEXDC reportó en abril 279 megawatts operativos y otros 205 megawatts en construcción, equivalentes a casi tres cuartas partes de la capacidad que ya estaba en funcionamiento. Su presidente, Amet Novillo, explicó que algunas instalaciones estaban pendientes de recibir electricidad.
Luis Lugo, responsable de CloudHQ en México, describió en septiembre los plazos que enfrenta el proyecto de la empresa en Querétaro: “La tierra le suma dos años, la energía le suma tres años y ahí te vas para atrás”, dijo durante Mexico Connect. Para entonces, la compañía había terminado una subestación de 400 kilovoltios y construía una segunda.
Dallas también enfrenta limitaciones eléctricas
La ciudad texana y Fort Worth también registran mayores tiempos de espera para conectarse a la red, de acuerdo con un informe de CBRE correspondiente al primer semestre de 2026.
La firma reportó incrementos en los precios de terrenos con electricidad disponible. Además, de los más de 765 megawatts en construcción, el 95% ya estaba prearrendado, lo que significa que casi toda esa capacidad tenía clientes comprometidos antes de entrar en operación.
En este contexto, Monterrey aparece como un mercado relevante para la expansión de infraestructura digital, aunque sus costos de construcción y las condiciones de acceso a la energía representan desafíos para nuevos proyectos.
La mexicana KIO Data Centers incluyó a la capital de Nuevo León en su plan de inversión de más de 200 millones de dólares para 2026, anunciado en agosto, que también contempla desarrollos en Ciudad de México y Querétaro para atender la demanda de servicios de nube e inteligencia artificial.
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