— Gilberto Ortiz 08/11/2026
Eagle Pass, Texas.– Pasillos con escasa presencia de compradores y una cantidad importante de espacios comerciales disponibles para renta forman parte del panorama que actualmente presenta Mall de las Águilas, uno de los principales complejos comerciales de Eagle Pass, donde el comportamiento de las ventas durante los últimos meses mantiene la atención del sector empresarial.
La actividad observada en el centro comercial contrasta con la expectativa de un mayor movimiento durante la temporada de compras de noviembre y diciembre, cuando las promociones de Black Friday, las celebraciones de Thanksgiving y la disponibilidad de recursos adicionales entre trabajadores mexicanos pueden favorecer la llegada de consumidores procedentes de Piedras Negras y otras ciudades de Coahuila.
Uno de los indicadores que permite dimensionar la situación del complejo es la disponibilidad inmobiliaria. Un registro comercial actualizado al 25 de octubre de 2026 muestra 10 espacios anunciados para renta, que en conjunto representan 78 mil 482 pies cuadrados de superficie comercial.
Entre los espacios disponibles aparecen establecimientos de 620, mil 150, mil 278 y 4 mil 723 pies cuadrados, además de un inmueble de 62 mil 462 pies cuadrados, que concentra la mayor parte de la superficie anunciada.
La disponibilidad de estos espacios representa una oportunidad para nuevos establecimientos, aunque también refleja la cantidad de superficie comercial que actualmente busca ocupantes dentro del complejo.
A nivel de ciudad, el empleo relacionado con el comercio minorista de Eagle Pass alcanzó los 2 mil 400 trabajadores durante septiembre de 2026, de acuerdo con registros del Buró de Estadísticas Laborales de Estados Unidos (BLS).
La misma serie estadística reportó 2 mil 500 trabajadores en junio y 2 mil 400 en julio, agosto y septiembre, manteniéndose prácticamente sin variación durante el último trimestre reportado.
Por otra parte, los registros de actividad comercial de Eagle Pass correspondientes a 2025 muestran que las ventas gravables del comercio minorista sumaron aproximadamente 388.6 millones de dólares, frente a los 400.36 millones de dólares de 2024.
La diferencia representa una reducción de alrededor de 11.76 millones de dólares, equivalente a 2.9 por ciento en un año. Estas cifras corresponden al comercio minorista de toda la ciudad y no exclusivamente a los establecimientos ubicados en Mall de las Águilas.
NOVIEMBRE Y DICIEMBRE, TEMPORADA DE MAYOR EXPECTATIVA
El calendario comercial contempla fechas que tradicionalmente generan mayor actividad en los establecimientos estadounidenses. El Black Friday, programado para el 27 de noviembre de 2026, representa una de las jornadas de descuentos más importantes del año.
A este periodo se suman las compras relacionadas con Thanksgiving, Navidad y las promociones de fin de año, que suelen atraer a consumidores mexicanos interesados en adquirir ropa, calzado, electrónicos, juguetes y artículos para el hogar.
La expectativa de un incremento en las compras también está relacionada con el pago de aguinaldos y otras prestaciones laborales en México, recursos que algunos consumidores destinan a adquirir productos en establecimientos de Estados Unidos.
Para los negocios de Eagle Pass, el consumidor mexicano representa un segmento importante de su mercado, particularmente por la cercanía con Piedras Negras y la movilidad cotidiana entre ambas ciudades.
El comportamiento de las ventas durante las próximas semanas permitirá observar si las promociones de temporada y el ingreso adicional de los trabajadores mexicanos se traducen en una mayor actividad dentro de Mall de las Águilas.
Por ahora, los registros inmobiliarios, las estadísticas laborales y las cifras de ventas minoristas ofrecen distintos indicadores del panorama comercial de Eagle Pass, mientras el complejo se prepara para uno de los periodos de mayor actividad de compras del año.
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