— Agencias 07/10/2026
Diputados aprobaron una nueva ley catastral que busca homologar registros inmobiliarios, aunque la oposición advirtió posibles efectos sobre el impuesto predial.
La Cámara de Diputados aprobó durante la madrugada de este miércoles la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, con la que se busca modernizar, homologar y conectar la información de los inmuebles en México.
El dictamen fue avalado en lo particular con 299 votos a favor y 92 en contra, sin abstenciones, y fue turnado al Senado para continuar con el proceso legislativo.
Reforma busca homologar información inmobiliaria
La nueva legislación establece mecanismos de coordinación entre la Federación, los estados y los municipios para fortalecer y actualizar los catastros y registros públicos de la propiedad.
Entre sus principales disposiciones contempla la creación de una Clave Única Catastral y una Cédula Única Catastral y Registral, con las que se pretende identificar de manera inequívoca cada inmueble y vincular la información catastral con el folio real correspondiente.
También establece un Plan Nacional Catastral y una Plataforma Nacional Catastral para facilitar la interoperabilidad de los sistemas y la actualización de la cartografía.
Oposición advierte por posible impacto en el predial
Durante la discusión, legisladores del PAN y PRI cuestionaron los posibles efectos de la actualización de los valores catastrales y la incorporación de predios que actualmente no cuentan con información actualizada.
La oposición calificó el proyecto como un posible “predialazo”, al señalar que una mayor precisión en los registros podría ampliar la base sobre la que los municipios calculan el impuesto predial.
También plantearon dudas sobre las obligaciones tecnológicas que asumirían estados y municipios para adaptar sus sistemas a los nuevos estándares nacionales.
Morena y PT niegan aumento automático
Diputados de Morena y PT rechazaron que la legislación establezca un incremento automático al impuesto predial.
La diputada petista Nora Escamilla sostuvo que el dictamen no establece una tasa nacional, un porcentaje mínimo de aumento ni una tarifa federal para este impuesto. También señaló que una mayor precisión catastral no implica por sí misma un aumento del gravamen.
Ricardo Mejía Berdeja, también del PT, defendió que la homologación de catastros y registros puede contribuir a reducir problemas como duplicidades, fraudes inmobiliarios y conflictos relacionados con la propiedad.
Sedatu y Agencia Digital tendrán funciones de coordinación
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones tendrán atribuciones para establecer lineamientos y coordinar la implementación de los planes y plataformas nacionales.
La reforma también contempla la colaboración con el Inegi para fortalecer la información sobre las capacidades de los catastros locales y mejorar la identificación de los inmuebles.
Los estados y municipios deberán adoptar las nuevas disposiciones conforme a los lineamientos establecidos. La propuesta contempla además mecanismos para la modernización de los registros públicos y catastros, sujetos a la disponibilidad presupuestaria y a las reglas correspondientes.
La minuta deberá ser analizada ahora por el Senado, donde continuará su trámite legislativo.
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