— Agencias 13/08/2026
Las marcas asiáticas ya representan hasta 20% de la ocupación comercial en México, impulsadas por nuevas aperturas y búsqueda de espacios.
Las marcas asiáticas representan entre 15 y 20% de la ocupación en centros comerciales de México, mientras al menos 30 compañías de distintos sectores buscan espacios para ampliar su presencia en el país.
De acuerdo con Colliers México, la expansión de compañías asiáticas abarca sectores como alimentos, moda, electrónica, artículos para el hogar y automóviles.
Primo García, director del área Retail de Colliers México, señaló que la guerra comercial entre Estados Unidos y China y el entorno internacional de aranceles no han frenado los planes de crecimiento de estas empresas.
México mantiene su atractivo para estas compañías no solo por el tamaño de su mercado, sino también por su potencial como plataforma para expandirse hacia otros países de América Latina.
Automóviles, alimentos y electrónicos impulsan expansión
La diversidad de productos y rangos de precios es uno de los factores que favorecen la llegada de nuevas compañías asiáticas.
En el sector automotriz, algunas empresas cuentan con subsidios de sus gobiernos de origen, lo que les permite mantener sus planes de crecimiento pese al entorno comercial internacional.
Entre las marcas que han ganado popularidad en México se encuentran Mixue, Daiso, BYD y Chirey.
Colliers ha identificado la llegada de al menos 30 nuevas marcas asiáticas de diferentes segmentos, todas interesadas en encontrar espacios para comercializar sus productos.
Plazas comerciales tienen menos espacios disponibles
La expansión de estas empresas ocurre mientras disminuye la incorporación de nuevo inventario comercial.
Durante el primer semestre de 2025 se incorporaron cerca de 94,314 metros cuadrados, mientras que en el mismo periodo de 2026 fueron aproximadamente 89,930 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, la mayoría de las plazas comerciales registra una ocupación cercana a 95%, frente a niveles de alrededor de 80% durante la pandemia.
La menor disponibilidad incrementa la competencia por los locales y puede elevar sus costos, especialmente en corredores comerciales con alta demanda.
México tiene 42 centros comerciales en construcción
Al cierre del primer semestre de 2026, México registraba 42 centros comerciales en construcción, con aproximadamente 1.05 millones de metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR).
La cifra supera los cerca de 700 mil metros cuadrados registrados un año antes.
Para el segundo semestre de 2026 se prevé la apertura de 10 nuevos desarrollos en las regiones Metropolitana, Centro, Noreste y Sureste.
El crecimiento de la oferta podría facilitar el ingreso de nuevas empresas, aunque la demanda de espacios también mantiene presión sobre el mercado inmobiliario comercial.
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