— Agencias 07/08/2026
El arrendamiento de naves industriales en México creció a doble dígito durante el primer semestre de 2026, pese a retos comerciales y arancelarios.
El mercado de espacios industriales en México mantuvo su crecimiento durante 2026, con un aumento anual de 10% en la ocupación de naves industriales al cierre de julio, de acuerdo con un reporte de Solili.
Arrendamiento industrial mantiene crecimiento en México
Durante julio, la ocupación de espacios industriales superó los 480 mil metros cuadrados, mientras que la desocupación nacional se ubicó cerca de los 80 mil metros cuadrados, una reducción de 60% frente al mismo mes de 2025.
El resultado destaca en un contexto marcado por la incertidumbre relacionada con la revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) y la política arancelaria impulsada por el gobierno de Donald Trump.
CDMX, Guadalajara y Monterrey lideran demanda
La Ciudad de México concentró la mayor actividad de arrendamiento de naves industriales durante julio, al representar 32% del volumen nacional.
En segundo lugar se ubicó Guadalajara, con 21%, mientras que Monterrey aportó cerca del 17% de la demanda registrada.
En cuanto a la liberación de espacios industriales, Monterrey concentró 27%, seguida por la Ciudad de México con 15% y Tijuana con 14%.
Desarrolladores moderan nuevos proyectos industriales
Aunque la demanda continúa creciendo, los desarrolladores adoptaron una postura más cautelosa para iniciar nuevos proyectos.
Durante julio comenzaron obras de 226 mil metros cuadrados, una disminución de 36% respecto al mismo periodo de 2025. Monterrey concentró 38% de las nuevas construcciones.
Según Solili, esta estrategia busca equilibrar el crecimiento del inventario después del aumento en la disponibilidad de espacios registrado en los últimos trimestres.
Oferta industrial alcanza 5.9 millones de metros cuadrados
Actualmente, la oferta nacional de espacios industriales suma 5.9 millones de metros cuadrados, con una tasa de vacancia de 5.2%, un punto porcentual superior a la registrada un año antes.
Las mayores tasas de disponibilidad se encuentran en Tijuana, con 10.1%, y Reynosa, con 6.9%.
El sector mantiene expectativas positivas para el resto de 2026, impulsado por el interés de empresas que buscan instalar operaciones en México.
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