— Penélope Cueto 29/07/2026
Saltillo, Coahuila, 29 de julio de 2026.- La vivienda vertical se consolida como la principal estrategia del Plan Rector de Desarrollo Urbano de Saltillo, al representar una alternativa más eficiente para el crecimiento de la ciudad, reducir la expansión de la mancha urbana y facilitar la prestación de servicios públicos, informó el Gobierno Municipal.
La directora de Desarrollo Urbano de Saltillo, Nayeli Castro Gutiérrez, explicó que el actual Plan Rector incentiva la construcción de vivienda vertical, debido a que resulta más viable para la administración municipal y para el desarrollo de la ciudad.
Precisó que extender la mancha urbana obliga a ampliar la infraestructura y los servicios hacia nuevas zonas, situación que genera mayores retos para el crecimiento futuro.
"Lo que se hace en este momento con el Plan Rector actual y lo que se seguirá incentivando es la vivienda vertical", expresó la funcionaria municipal.
Indicó que cada proyecto debe cumplir con la revisión de la densidad de población y obtener la autorización del Consejo de Desarrollo Urbano y del Cabildo de Saltillo, instancias responsables de aprobar este tipo de desarrollos.
Infraestructura y servicios, factores determinantes
Castro Gutiérrez explicó que la autorización de nuevos proyectos también depende de la factibilidad en materia de agua y energía eléctrica.
En ese proceso participan la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y la Comisión Nacional del Agua (Conagua), organismos que evalúan la capacidad de los servicios para atender el crecimiento habitacional.
Destacó que la CFE actualiza de forma constante las necesidades de infraestructura eléctrica conforme evoluciona la ciudad, mientras que la disponibilidad de agua representa un requisito indispensable para autorizar nuevos desarrollos.
Subrayó que la viabilidad de cualquier proyecto habitacional depende de contar con las factibilidades correspondientes.
Cambia la demanda habitacional en Saltillo
La funcionaria afirmó que cada vez más ciudadanos consideran la vivienda vertical como una opción para vivir, aunque reconoció que en Saltillo persiste una visión más conservadora en comparación con otras ciudades del país, como Monterrey. Sin embargo, señaló que el interés por departamentos y desarrollos multifamiliares muestra una tendencia de crecimiento.
Además, indicó que ha incrementado el número de solicitudes para construir un tercer piso en viviendas existentes.
Agregó que los nuevos fraccionamientos ya contemplan un porcentaje destinado a desarrollos multifamiliares, conforme a lo establecido en el Plan Rector de Desarrollo Urbano.
"Sí ha habido mucho desarrollo multifamiliar y los desarrolladores programan dentro de sus fraccionamientos el porcentaje destinado para vivienda unifamiliar y el correspondiente a multifamiliar, donde tienen espacio los dúplex, las construcciones de tres niveles y los edificios", afirmó la directora de Desarrollo Urbano de Saltillo.
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