— Edith Gámez 17/07/2026
Proteger una vivienda antes de la temporada de lluvias representa un ahorro importante para la economía familiar.
Las lluvias que han beneficiado a gran parte de Coahuila también han recordado la importancia de invertir a tiempo en el mantenimiento de las viviendas. Especialistas en construcción y autoridades de Protección Civil coinciden en que impermeabilizar, reparar grietas o instalar un sobretecho representa un gasto menor que enfrentar daños estructurales ocasionados por la humedad. En Monclova, Sabinas y Piedras Negras, la prevención se ha convertido en la mejor inversión para las familias.
En México, la humedad y las filtraciones de agua afectan al 44.2 por ciento de las viviendas, mientras que las grietas y cuarteaduras están presentes en el 40.8 por ciento de los inmuebles, Según Gobierno de México. El coordinador regional de Protección Civil, Fernando Horta Dávila, explicó que las construcciones elaboradas con adobe o materiales sin refuerzo presentan mayor vulnerabilidad, ya que la humedad debilita progresivamente los muros y techos hasta provocar desprendimientos o incluso colapsos parciales. Precisó que en Monclova y otros municipios de la Región Centro-Desierto continúan registrándose reportes de viviendas antiguas que requieren mantenimiento para evitar riesgos mayores. Proteger una vivienda antes de la temporada de lluvias representa un ahorro importante para la economía familiar.
Impermeabilizar en Monclova cuesta una fracción de lo que vale reconstruir
En Monclova, impermeabilizar una azotea tiene un costo de entre 90 y 350 pesos por metro cuadrado, por lo que una casa de 100 metros cuadrados requiere una inversión aproximada de 8 mil 500 a 15 mil pesos. En contraste, instalar un sobretecho, oscila entre 900 y 1 mil 800 pesos por metro cuadrado, alcanzando inversiones de 90 mil a 180 mil pesos, esto según el albañil, Francisco Ramos.
Sabinas apuesta por el mantenimiento antes que por las reparaciones
En San Juan de Sabinas, el albañil Jesús Sánchez explicó que instalar un sobretecho cuesta de 700 hasta 1,500 pesos por metro cuadrado, equivalente a 70 mil y 150 mil pesos, mientras que impermeabilizar una vivienda tiene un precio de 60 a 80 pesos por metro cuadrado y pintar ronda los 60 pesos por metro cuadrado, incluyendo materiales y mano de obra. Indicó que cuando la humedad alcanza plafones y estructuras interiores el gasto deja de ser predecible, ya que cada inmueble requiere una evaluación distinta. Recordó que la Región Carbonífera registra eventos de lluvias intensas con acumulados de hasta 250 milímetros en 24 horas, lo que incrementa la importancia del mantenimiento preventivo.
En Piedras Negras las reparaciones pueden multiplicar el gasto
El contratista Tomás Cárdenas advirtió que impermeabilizar una vivienda representa una inversión mucho menor que reparar los daños provocados por las goteras. Explicó que la mano de obra para impermeabilizar tiene un costo aproximado de 120 pesos por metro cuadrado, mientras que una cubeta de impermeabilizante de 19 litros cuesta alrededor de 1 mil 200 pesos. Cuando el agua penetra durante meses, las reparaciones pueden elevarse entre 60 mil y 80 mil pesos, debido a los daños en plafones, instalaciones eléctricas, muros y acabados. A ello se suman trabajos de rehabilitación estructural con costos cercanos a 400 pesos por metro cuadrado.
Prevenir protege el patrimonio
Las autoridades de Protección Civil coinciden en que revisar techos, sellar grietas, impermeabilizar azoteas y atender cualquier filtración desde sus primeras señales puede evitar pérdidas económicas importantes. La vigilancia permanente de los pronósticos meteorológicos permite emitir alertas oportunas, aunque el cuidado de cada vivienda continúa siendo la primera línea de defensa. Para familias de Monclova, Sabinas y Piedras Negras, invertir en mantenimiento representa una decisión que protege su patrimonio y evita grandes desembolsos cuando el daño es irreversible.
Con la colaboración de Melannie Flores y Gilberto Ortiz.
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