— Gilberto Ortiz 12/07/2026
La investigación realizada por El Tiempo en las regiones Norte, Centro y Carbonífera revela que el aumento en el precio de los materiales y mano de obra ha elevado considerablemente la construcción.
El hecho de construir un cuarto adicional para ampliar el patrimonio familiar representa hoy uno de los mayores retos económicos para miles de hogares coahuilenses. El incremento constante en los precios del acero, cemento, block y otros materiales, además del aumento en la mano de obra, ha provocado que una habitación de apenas 16 metros cuadrados pueda costar entre 85 mil y hasta 170 mil pesos, dependiendo de la región y de los acabados.
Con el objetivo de conocer el impacto real de este fenómeno en la economía familiar, el equipo de El Tiempo realizó una investigación de campo en las regiones Norte, Centro y Carbonífera de Coahuila, consultando a arquitectos, albañiles y establecimientos dedicados a la venta de materiales para la construcción sobre el costo actual de un cuarto de cuatro por cuatro metros completamente terminado y listo para ser habitado. Los resultados muestran que, aunque existen diferencias entre una región y otra, la tendencia es la misma: ampliar una vivienda resulta cada vez más costoso.
En la Región Norte
El arquitecto Óscar Rodríguez explicó que una habitación completamente terminada tiene un costo aproximado de 160 mil pesos, incluyendo cimentación, estructura, muros, losa, instalaciones eléctricas e hidráulicas, puertas, ventanas, piso, vitropiso, pintura y acabados finales. Indicó además que actualmente el costo promedio de construcción se ubica alrededor de 10 mil pesos por metro cuadrado, reflejando el aumento que han registrado tanto los materiales como la mano de obra especializada.
En Monclova y la Región Centro
La investigación permitió establecer que una habitación similar requiere una inversión que oscila entre 85 mil y 130 mil pesos, dependiendo de la calidad de los materiales y del tipo de terminados. Cuando únicamente se realiza la obra negra, el gasto puede reducirse a un rango de entre 60 mil y 80 mil pesos, dejando para una segunda etapa la instalación de puertas, ventanas, pisos y pintura.
La Región Carbonífera
Mantiene un registró que actualmente los costos más elevados. De acuerdo con el albañil Gerardo Javier Fernández Álvarez, construir un cuarto completamente terminado representa una inversión de entre 140 mil y 170 mil pesos, mientras que levantar únicamente la estructura básica requiere alrededor de 80 mil pesos. En las tres regiones existe coincidencia respecto a los materiales que más afectan el presupuesto familiar. La varilla continúa encabezando la lista de los insumos con mayor impacto económico, alcanzando precios de entre 150 y 180 pesos por pieza en la Región Norte. A ello se suman el cemento, el block, el cableado eléctrico, la tubería, la grava, la arena, impermeabilizantes, herrería, cancelería y otros productos indispensables para concluir una vivienda.
Especialistas consultados durante la investigación coinciden en que entre el 60 y el 70 por ciento del presupuesto total corresponde a la compra de materiales, mientras que el 30 o 40 por ciento restante se destina al pago de la mano de obra, incluyendo albañiles, ayudantes, electricistas y demás trabajadores especializados.
El incremento en los costos también ha cambiado el comportamiento del mercado. Ferreterías consultadas en Monclova reportan que los clientes realizan compras de menor volumen, solicitan más cotizaciones y comparan precios antes de iniciar cualquier proyecto. En la Región Carbonífera, los trabajadores de la construcción aseguran que las ventas de materiales han disminuido debido a que las familias tardan más tiempo en reunir el dinero necesario para continuar con sus obras.
La consecuencia más visible es que cada vez son menos las familias que edifican una habitación completa en una sola etapa. Hoy es común iniciar únicamente con la cimentación y los muros, continuar meses después con la losa y dejar para una fase posterior las instalaciones y los acabados.
Más allá del incremento en los precios, la investigación realizada por El Tiempo evidencia cómo la inflación ha modificado la forma en que los coahuilenses construyen su patrimonio. Lo que antes podía concretarse en unos meses, ahora depende del ahorro familiar y de la capacidad económica para avanzar poco a poco, convirtiendo la ampliación de una vivienda en un proyecto de largo plazo. Con información de Edith Gámez y Melannie Flores.
Instala la nueva aplicación de El Tiempo MX