— Redacción El Tiempo 11/06/2026
Presidente del Colegio de Notarios informa las señales de alerta.
Saltillo, Coahuila, 10 de junio de 2026.- La compra de propiedades con precios muy bajos, operaciones con urgencia y el uso de poderes sin validar forman parte de las principales señales de alerta en casos de fraude inmobiliario en Coahuila, fenómeno que registra un aumento en los últimos años, impulsado en gran medida por plataformas digitales.
El presidente del Colegio de Notarios de Coahuila, Francisco Aguirre Sánchez, informó que este tipo de delitos ocurre con mayor frecuencia en la venta y renta de terrenos, por encima de casas o bodegas, lo que incrementa el riesgo para compradores que buscan opciones accesibles.
Precisó que los fraudes se concentran en municipios como Saltillo, Torreón y Monclova, donde por el tamaño de la población hay un mayor volumen de operaciones.
El fedatario destacó que el problema se ha intensificado por el uso de redes sociales, donde operan incluso bandas que ofrecen propiedades por debajo de su valor real.
Señaló que muchos casos pueden evitarse con medidas básicas de verificación y cautela por parte de los interesados.
Alertas en operaciones inmobiliarias
Entre los principales focos rojos se encuentran la negativa del vendedor a presentarse de forma personal, la insistencia en cerrar la operación con rapidez, la solicitud de depositos alegando alguna urgencia y la imposibilidad de validar documentos legales como poderes notariales.
Además, el precio excesivamente bajo de una propiedad representa un indicio claro de riesgo.
“No hay gangas en esta vida. Nadie vende o renta para perder y las redes sociales han contribuido mucho a las situciones de fraude porque no hay control ni rigor”, afirmó el presidente del Colegio de Notarios.
Añadió que en estos espacios digitales resulta muy difícil identificar a los responsables de las ofertas.
Explicó que, a diferencia de otros medios, en redes sociales los estafadores eliminan perfiles o modifican nombres tras ser detectados, lo que permite que continúen con prácticas fraudulentas. “No sabes con quién realizas la operación y eso facilita la estafa”, indicó.
Capacitación y regulación, claves para prevenir
El titular del organismo subrayó la importancia de fortalecer la capacitación de profesionales inmobiliarios y promover la difusión de información preventiva entre la población.
Consideró que el conocimiento y la verificación de datos constituyen herramientas esenciales para evitar pérdidas económicas.
Asimismo, planteó la necesidad de avanzar en una regulación más estricta del sector inmobiliario, que incluya mecanismos como la implementación de una licencia inmobiliaria, con el fin de profesionalizar la actividad y reducir riesgos para los compradores.
En el caso de quienes desean arrendar o comprar una propiedad lo ideal es que busquen asesoría profesional y agencias debidamente acreditadas.
Aguirre Sánchez reiteró que las bandas dedicadas a este delito operan en distintas regiones del país, por lo que llamó a la ciudadanía a mantener una vigilancia constante y verificar cada operación antes de concretarla.
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