Agencias inmobiliarias recomiendan que, cuando una persona interesada en adquirir una vivienda acuda con profesionales y evite realizar trámites en línea.
Las inmobiliarias han lanzado una alerta importante debido al alarmante aumento de fraudes relacionados con la compra y renta de propiedades a través de redes sociales. En respuesta a estos fraudes, se exhorta a la comunidad a ser extremadamente cautelosa antes de realizar cualquier tipo de depósito, ya sea para la compra o la renta de una propiedad.
Es fundamental asegurarse y documentarse adecuadamente sobre los procedimientos y la documentación necesaria para llevar a cabo estas transacciones conforme a las regulaciones legales.
Trámites. Todas las gestiones deben hacerse de manera presencial en oficinas establecidas y debidamente certificadas. Claudia Parra, asesora inmobiliaria y miembro de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), ha indicado que se han presentado numerosos casos en los que personas han realizado trámites en línea sin conocer a fondo la empresa con la que estaban tratando. Estas empresas, al operar únicamente a través de la web, pueden resultar ser fraudulentas, ya que no hay un contacto físico que respalde la legitimidad de la operación.
Autoridades. La asesora Parra destaca que es crucial verificar que el asesor inmobiliario cuente con una oficina física y esté certificado por las autoridades correspondientes.
Realizar trámites en lugares informales, como cafeterías o espacios no especializados, aumenta el riesgo de caer en fraudes.
Las imágenes de propiedades ofrecidas en línea a menudo son sustraídas de perfiles de inmobiliarias legítimas.
Los estafadores utilizan estas imágenes para publicar ofertas falsas de renta o venta, atrayendo a potenciales compradores o arrendatarios con precios atractivos, aunque la propiedad en realidad no esté disponible.
Fraudes. Además, la asesoría de profesionales certificados es fundamental para evitar fraudes. La insistencia en realizar la transacción rápidamente o la mención de que otras personas están interesadas en la propiedad son señales de alerta. Estos comportamientos pueden indicar intentos de estafa, ya que los estafadores buscan presionar a las personas para que actúen sin pensar y sin verificar la autenticidad de la oferta.
El crédito hipotecario es una inversión significativa que afecta el patrimonio de una persona durante muchos años.
Inmobiliarias. Por ello, es esencial realizar una evaluación exhaustiva de las propiedades y de los agentes inmobiliarios antes de tomar una decisión.
Existen empresas serias en la ciudad que ofrecen asesoría profesional para garantizar que las transacciones inmobiliarias cumplan con todos los lineamientos legales y que el dinero invertido se destine a propiedades legítimas y adecuadas para las necesidades de cada familia. Los fraudes también incluyen casos en los que propiedades que ya están alquiladas se publican nuevamente en línea.
A menudo, los estafadores solicitan anticipos de alrededor de 3,500 pesos, una cantidad que puede parecer modesta, pero que representa un monto significativo para muchas personas. Estos casos de fraude suelen no ser denunciados, lo que complica la obtención de una cifra precisa sobre la magnitud del problema.
Es vital que quienes estén interesados en adquirir una propiedad sean extremadamente cautelosos. Verificar la identidad y la legitimidad del asesor inmobiliario, así como asegurarse de que todos los trámites se realicen de manera oficial y en oficinas acreditadas, es esencial para proteger el capital invertido y evitar caer en fraudes que pueden poner en riesgo el patrimonio y la tranquilidad de los ciudadanos.